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合肥楼市再现彻夜排队价格暗战打响迎红五

来源: 作者: 2019-05-14 18:23:22

房贷利率回归,刚需压抑已久,合肥楼市红五月或要启动。据不完全统计,五一期间,合肥有近20家楼盘集中推盘抢客,久违的彻夜排队购房现象再次出现。

楼市再现彻夜排队

彻夜排队,只为等待第二天的开盘仪式。 4月27日下午,合肥某楼盘售楼广场前,很多购房者早早守候在选房区内。售楼人员除了搭建专门的选房区外,还准备了充足的水和食品。购房者越聚越多,到28日上午8:30正式开盘时,已聚集了近千人。

现在认筹即可享受优惠,交2千元定金可冲抵1万元总房款,开盘当天还可额外享受99折优惠。 上述楼盘的这些优惠措施,让很多购房者觉得彻夜排队值得。提前一天就彻夜排队,这样的现象不止出现一次,4月29日开盘的城东某楼盘,在27日就已有人排队。

价格暗战悄悄打响

目前首套房贷利率基本已回归到基准利率,合肥有的银行甚至对有存款的优质客户,将首套房贷款利率打85折。这犹如一支兴奋剂,极大地刺激了压抑已久的刚需人群。此外,随着公积金独立核算模式的运行,合肥市公积金放贷时间大大缩短,也刺激了部分消费者。

与此同时,合肥很多楼盘价格则在成本线徘徊,无疑是促使刚需出手的根本原因。目前我们的房子是在保本销售,是由市场环境决定的。中铁四局房地产公司总经理冯依朋表示。

据了解,除了保本销售外,合肥还有楼盘在亏本销售。价格暗战在楼市悄悄打响,4字头楼盘现身包河区。 4月29日上午,位于包河区的某楼盘开盘,现场共推出240套房源,户型面积为85~93平方米,售价以4680元/平方米起,均价约为5080元/平方米。

有些楼盘推出的花样营销也在一定程度上减轻了购房者的成本,蜀山区某楼盘表示:一元认筹享受5000元优惠。

楼市或迎红五月

银四高调收尾,似乎预示着红五月的开启。据不完全统计,五一期间,合肥有近20家楼盘集中推盘抢客。购房者也十分买账,掀起了抢房潮。有关专业站发布的统计数据显示,4月30日,合肥市住宅类商品房共签约42套,备案64套,而在29日,住宅类商品房共签约37套,备案64套。

据合房研究中心数据统计显示:第17周(4月23日~29日),合肥商品住宅共成交1374套、日均销量约196套。第17周合肥各区库存总量达54078套,较上月增加1078套。库存增加,一方面为购房者提供了更多的选择,另一方面也会进一步抑制房价上涨。

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